Как привести документы на дом и земельный участок в соответствие? Влияет ли это на продажу с жилищным сертификатом?

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие различных адресов в свидетельствах и кадастровых паспортах на дом и земельный участок не является основанием для отказа в совершении сделки. Однако, для дальнейших сделок и правовой защиты сторон, рекомендуется привести адреса в соответствие и уведомить об этом соответствующие органы, такие как Кадастровую палату или Росреестр. В случае продажи дома с использованием жилищного сертификата, рекомендуется предварительно обратиться в уполномоченный орган для уточнения необходимых требований и процедур при использовании жилищного сертификата.

Для решения данного вопроса следует обратиться к специалисту по недвижимости для выяснения причин расхождения адресов в свидетельствах и кадастровых паспортах. Возможно, потребуются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом. Для продажи дома многодетной семье с использованием жилищного сертификата также потребуется правомерность приобретения недвижимости, соответствие цены и другие документы, определяемые законодательством РФ. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения подробных консультаций и помощи в оформлении сделки.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 554-556, 609-610;
• Земельный кодекс РФ, статьи 38, 39, 45, 46;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 16-20;
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 20-22.