Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми: советы и инструкции

Дети не обязаны участвовать в процессе приватизации квартиры, если они не являются соавторами договора соц. найма и не имеют доли в праве собственности на квартиру. Если же дети являются соавторами договора и участниками долевой собственности на квартиру, то их согласие на продажу квартиры должно быть получено или действия продавца должны быть официально одобрены опекунским судом. При отсутствии согласия опекунского суда на продажу квартиры, ее продажа не допускается.

Для решения вопроса о приватизации квартиры и последующей продаже и покупке квартиры в другом городе, необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление на приватизацию квартиры.

2. Документы, подтверждающие право на жилье (договор социального найма и документы, подтверждающие родство с несовершеннолетними детьми).

3. Документы, подтверждающие право на наследство по квартире, если квартира была унаследована.

4. Документы о состоянии здоровья несовершеннолетних детей и согласие на продажу квартиры от их законных представителей.

5. Документы, подтверждающие право на новую квартиру.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дети могут быть включены в приватизацию квартиры в том случае, если они находятся на полном их обеспечении. В противном случае, они не имеют права на долю в квартире.

Что касается получения одобрения опеки на продажу квартиры, то необходимо представить документы, подтверждающие право на жилье и состояние здоровья детей, письменное согласие их законных представителей. Одобрение опеки на продажу квартиры будет выдано в случае, если продажа не повредит интересам несовершеннолетних детей.

Статья 244 ЖК РФ "Участие в приватизации жилых помещений", статья 182 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 27.2 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" "Согласие на совершение сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего".