Как приватизировать квартиру после смерти брата: рекомендации и советы

Здравствуйте! Для приватизации квартиры Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, подать заявление на приватизацию и предоставить документы, подтверждающие право на собственность. В данном случае это будет договор, составленный в 2009 году на 4 доли. При этом необходимо зарегистрировать право собственности в установленном законодательством порядке в Росреестре.

Однако, поскольку квартира принадлежит муниципалитету, возможно необходимо согласование этой приватизации с муниципалитетом.

Отказ администрации города перезаключить договор является неправомерным. Возможно необходимо обратиться в суд с иском о признании договора действительным на основании подписанных документов и произведенных платежей на каждую долю.

По вопросу бывшей жены брата, не имеющей никакого права на квартиру, следует обратить внимание на возможное наличие алиментных (или иных) обязательств, которые бывшая жена могла бы привлечь при определенных условиях. Однако, данная ситуация не влияет на право собственности на квартиру и ее приватизацию.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении вашего брата и его смерти;
2. Договор о приватизации квартиры, заключенный в 2009 году, в котором были указаны все участники транзакции, а также доля каждого из них;
3. Документы, подтверждающие отсутствие в собственности бывшей жены брата и их ребенка, такие как свидетельство о браке и о разводе, свидетельство о рождении ребенка, и документы о прописке и постановке на учет в данной квартире.

По законодательству Российской Федерации, право на приватизацию квартиры имеют лица, состоящие на учете по месту жительства в этой квартире. Также необходимо учитывать, что квартира, которая принадлежит муниципалитету, может иметь особенности приватизации, о которых нужно уточнить в соответствующем органе государственной власти.

С учетом вышеизложенного, вам необходимо обратиться в орган государственной власти, ответственный за приватизацию жилья, в вашем случае муниципалитет, для уточнения процедуры приватизации квартиры. В случае отказа, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на 3/4 доли квартиры.

Статья 256. Консолидация прав на недвижимое имущество. Статья 361. Прекращение права частной собственности на недвижимое имущество в связи с его присвоением без законного основания. Статья 249. Ограничение прав на недвижимое имущество.