Как приватизировать квартиру на троих, деля ее с отцом и оформляя продажу без его участия

Если отец не принимал участия в приватизации квартиры и не является собственником, то он не будет являться стороной сделки по купле-продаже квартиры. Однако для регистрации продажи в росреестре необходимо предоставить документы, подтверждающие право отца на проживание в данной квартире, например, договор найма или соглашение об использовании жилого помещения.

Если отец не участвовал в приватизации квартиры, то он не является ее собственником. Однако, если он имеет зарегистрированное право на прописку в данной квартире, то он является заинтересованной стороной в ее продаже. Для регистрации продажи квартиры в Росреестре потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и право на ее продажу от всех собственников, в том числе и отца. Если отец не является собственником, ему достаточно будет предоставить документ, подтверждающий его право на прописку в данной квартире.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: - Статья 20 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений и комнат"

Ответ на вопрос: Отцу, не являющемуся собственником квартиры, необходимо предоставить нотариально заверенное согласие на продажу имущества от всех трех собственников. Поэтому он не является стороной сделки по купле-продаже квартиры.