Как приватизировать квартиру, которая не находится в собственности? Вопросы о наследовании и оставшейся родственнице

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация жилья возможна только для его собственников. В данном случае собственником квартиры является ваша тетя, следовательно, только она может провести процедуру приватизации. Приватизация позволяет собственнику закрепить за собой право собственности на жилье, что, в свою очередь, означает, что квартира перестает быть государственной или муниципальной собственностью.

Что касается наследования квартиры, то в случае смерти вашей тети, наследование ее имущества будет проводиться в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации. При наличии наследников первой очереди, квартира будет передана в порядке наследования. В данном случае, наследниками первой очереди являются дочь вашей тети и вы (как ближайший родственник)). Если ваша тетя составит завещание, то в соответствии с его условиями будет происходить наследование квартиры. Влияние факта прописки и взаимоотношений между дочерью вашей тети и ее отцом на наследование квартиры отсутствует.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении, подтверждающее Ваше родство с тетей.
2. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь прописанным в квартире.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у Вашей тети.

Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" заявление на приватизацию может подать любой член семьи, зарегистрированный в жилом помещении на дату приватизации и проживающий в этом жилом помещении на дату подачи заявления на приватизацию. Следовательно, Вы можете приватизировать квартиру, если на дату подачи заявления на приватизацию Вы будете прописаны в этой квартире.

Приватизация позволяет стать собственником жилого помещения, что дает право распоряжаться этим имуществом. Приватизация также позволяет пользоваться всеми льготами, предоставляемыми собственникам жилья, например, возможностью получения ипотеки на льготных условиях.

После смерти тети, наследованием квартиры занимается наследник (наследники) в соответствии со законом. Если у тети есть дочь, то в соответствии с законодательством РФ она является наследницей второй очереди. В первую очередь наследниками являются дети умершего, в данном случае, при жизни тети, её дочь имеет право на законное наследование после смерти тети. Но если тетя определит наследников квартиры по завещанию, то наследником может быть любое лицо, включая Вас. Поэтому, если у тети есть воля, то рекомендуется обратить внимание на наличие завещания и его содержание.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество.
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - о порядке приватизации жилых помещений.
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о праве наследования имущества по завещанию или закону.
4. Статья 111 Жилищного кодекса РФ - об отношении к жилью собственника, пользовании жилыми помещениями и порядке приватизации жилья.