Как приватизировать квартиру, где прописаны не все собственники и на кого оформлен ордер

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии завещания наследование имущества, в том числе и квартиры, осуществляется в соответствии с законом через законных наследников. В данной ситуации брат является законным наследником матери, так как он является ее родным братом. Если в момент смерти матери в квартире были прописаны двое взрослых и двое детей без указания долей, наследование квартиры будет возможно только при согласии всех участников наследования. В случае, если договоренности о разделе наследства не будет достигнуто, имущество будет распределено между наследниками пропорционально их долям. Таким образом, при приватизации квартиры брат имеет право на долю, а наследники, названные в ордере на квартиру, имеют право на свои доли.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери; 2. Документы на право собственности на квартиру (ордер на квартиру, договор купли-продажи и т.д.); 3. Копии документов, подтверждающих родственные отношения между участниками наследственного раздела; 4. Справку о наличии исполнительных производств на участников наследственного раздела (по запросу нотариуса).

С учетом указанных обстоятельств, ситуация выглядит следующим образом: в настоящее время в квартире прописаны дочь и внучка умершей матери и ее сын. Доля сына в квартире является наследственной с момента смерти матери и составляет 1/3 часть. Доля брата должна определяться наследственным разделом и устанавливаться с учетом действующего законодательства. В целях приватизации квартиры необходимо заключение договора о наследовании, оформление наследственного дела и последующая продажа доли квартиры.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данной ситуации, включают:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", которая регулирует права и обязанности собственников долей в общей собственности на недвижимое имущество;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности на недвижимое имущество", которая содержит правила о порядке раздела общей собственности на недвижимое имущество;
• Статья 16 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая определяет правила приватизации жилых помещений и установление права собственности на них.