Как приватизировать квартиру, если у автора появились дети? Исключение из правил при участии в приватизации

Согласно статье 249 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на приватизацию жилого помещения принадлежит гражданам, которые на момент принятия решения о приватизации проживают в этом жилом помещении и состоят на учете в нем по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а также имеющим право на приватизацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Следовательно, при приватизации квартиры должен участвовать только тот ребенок, который проживает в ней и является зарегистрированным согласно установленным нормам. В случае если второй ребенок прописан в другом месте, он не может участвовать в процедуре приватизации квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей (для подтверждения статуса сироты);
2. Свидетельства о рождении детей (для подтверждения их регистрации и проживания в квартире);
3. Договор социального найма квартиры (для выяснения условий аренды и прав на нее);
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (для проведения приватизации).

При этом следует учитывать, что в соответствии с законодательством РФ все несовершеннолетние дети являются равными наследниками своих родителей и имеют равные права на получение имущества. Поэтому, если второй ребенок на момент заключения договора социального найма не был зарегистрирован в квартире, это не означает, что он не имеет права на приватизацию квартиры. Однако, вопрос о том, каким образом будут учтены права обоих детей при приватизации квартиры, может быть решен только на основе дополнительного исследования юридических документов и обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 54 Семейного Кодекса РФ - определение прав и обязанностей родителей в отношении детей, в том числе вопросы прописки детей.

2. Статья 260 Жилищного кодекса РФ - условия приватизации жилья.

3. Статья 37 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - регулирует право каждого гражданина, в том числе сироты, на жилые условия.

Но конкретное решение данной проблемы требует более подробного изучения всех обстоятельств дела и дополнительных данных, и мы рекомендуем обратиться к юристу или специалисту в сфере жилищных отношений для получения консультации и рекомендаций по данному вопросу.