Как приватизировать квартиру, если она не приватизирована и прописаны соседи: советы и рекомендации

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения имеют лица, которые зарегистрированны на проживание в этом помещении на праве собственности или по договору социального найма, а также члены семьи этих лиц, зарегистрированные на праве общей долевой собственности в этом жилом помещении. В случае если ваша квартира не приватизирована, то для ее приватизации необходимо соблюсти определенную процедуру, которая описана в законодательстве.

В отношении возникшей путаницы в нумерации квартир, рекомендуется обратиться в местный орган власти для разрешения этой проблемы. Если же данный спор никак не может быть разрешен, то вы можете обратиться в суд с соответствующей претензией.

Относительно признания отца в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, следует обратиться в соответствующее муниципальное учреждение для получения информации о порядке и условиях предоставления социальной помощи в этой сфере.

Надеюсь, данная информация окажется вам полезной.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру или право пользования ею.
2. Документы, подтверждающие факт проживания отца на данной квартире с 1995 года.
3. Документы, подтверждающие факт прописки автора в данной квартире с 1993 года.
4. Техпаспорт квартиры, удостоверяющий ее площадь и расположение.
5. Решения сельского совета или других государственных органов, касающиеся права пользования квартирой.
6. Документы, удостоверяющие статус нуждающегося лица в улучшении жилищных условий.

Имейте в виду, что процедура приватизации квартиры в России зависит от ряда факторов, включая срок проживания в жилом помещении, наличие ордера на квартиру, наличие долгов по коммунальным услугам и другие обстоятельства. Поэтому, приватизация квартиры может потребовать дополнительных документов и формальностей. Рекомендуем обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения информации о процедуре приватизации квартиры и необходимых документах для этого. Одновременно, рекомендуем выяснить возможность улучшения жилищных условий через муниципальную или федеральную программу, предусматривающую предоставление жилья нуждающимся гражданам.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире, например, паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства.

2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире, если оно имеется.

3. Документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру, если таковые имеются, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

4. Документы, подтверждающие факт заявления в сельском совете и документы, полученные в результате обращения.

5. Документы, подтверждающие ухудшение жилищных условий отца, например, медицинские заключения.

6. Иные документы, которые могут помочь в решении данного вопроса.

Относительно возможности приватизации квартиры, необходимо выяснить, какие условия для этого установлены законодательством Российской Федерации. Если возможность приватизации есть, то следует ознакомиться с ее процедурой и составить необходимые документы. Если приватизация невозможна, можно обратиться в органы социальной защиты населения для получения жилплощади.

Статьи, применимые для решения Вашего вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-260, 305-310);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 15, 28, 32, 33, 41, 42, 45, 48, 49, 50, 51, 52, 59, 62, 144, 145);
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда" (статьи 4, 10, 11, 14, 16);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "Об утверждении Правил составления и ведения реестров граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений из государственного жилищного фонда" (статьи 2, 3, 4, 5, 6, 9).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 311, 312, 313, 315, 317, 318;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 2, 3, 8, 9, 33, 34, 36, 39, 59, 60, 63, 64, 66, 72, 73;
• Федеральный закон от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации";
• Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации";
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в Российской Федерации".

Отмечу, что в данной ситуации, в первую очередь, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и недопустимости исключения из нее отца и заявления об улучшении жилищных условий, а также учесть особенности приватизации жилья, предусмотренные законодательством.