Как приватизировать квартиру, если не все зарегистрированные жильцы проживают в ней?

Согласно статье 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на приватизацию жилого помещения может быть предоставлено только гражданам, зарегистрированным в этом помещении. Следовательно, только зарегистрированные граждане на данный момент могут быть участниками процесса по приватизации данной квартиры. Обратите внимание, что нарушение этого требования может привести к негативным юридическим последствиям, включая потерю права на эту квартиру, а также санкционирование соответствующих органами местного самоуправления.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора социального найма на квартиру;
2. Копии всех документов на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписки из ЕГРН и т.д.);
3. Документы, подтверждающие факт смерти брата (свидетельство о смерти, выписка из реестра ЕГРП, удостоверение личности умершего, завещание, если оно имеется);
4. Документы, подтверждающие отсутствие связи с остальными лицами, включенными в договор социального найма, и их местонахождение.

По законодательству Российской Федерации право приватизации квартиры имеют все зарегистрированные в ней лица, указанные в договоре социального найма. Однако, если вы сможете доказать, что другие лица, включенные в договор социального найма, не занимают данную квартиру и не собираются проживать в ней, то следует обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти по месту нахождения квартиры с заявлением об исключении данных лиц из договора социального найма. После исключения этих лиц вы сможете приватизировать квартиру только на зарегистрированных в ней лиц.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 606-610, 244, 245); - Жилищный кодекс РФ (статьи 15, 16, 21, 28, 30, 31); - Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15).