Как избежать проблем со собственностью при продаже квартиры: суд, выписка и зарегистрированные жильцы

Ситуация, описанная выше, требует юридического анализа с точки зрения действующего законодательства Российской Федерации. В соответствии с законом, право на проживание в квартире может быть основано на собственности, аренде, безвозмездном пользовании или другом законном основании. Из описанной выше ситуации следует, что отец мужа не является собственником квартиры, а также не имеет иных законных оснований для проживания в данной квартире. Следовательно, если новый собственник квартиры обратился к вам за помощью по вопросу выписки отца мужа и сына по решению суда, вам следует проконсультировать нового собственника квартиры о необходимости обратиться в суд с иском о выселении отца мужа и сына из квартиры на основании законных оснований. При этом необходимо учитывать требования закона и установленные судебной практикой условия, необходимые для выселения жильцов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между бывшим собственником и новым собственником.
2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире: свидетельства о рождении, свидетельства о браке, свидетельства о регистрации места жительства и т.д.
3. Свидетельства о выписке из квартиры мужа и его супруги.
4. Решение суда о приостановлении процесса выписки отца и сына.

На основе предоставленных документов судья будет решать, кто именно имел право проживать в квартире и кто из них должен быть выписан. Если у отца есть доказательства его фактического проживания в этой квартире, то суд может отказать в выписке. Если же отец не сможет доказать свое проживание в квартире, то суд может решить в пользу нового собственника и выписать отца и сына. Решение суда является обязательным для всех сторон и должно быть выполнено в указанный срок.

№ 122-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года, статьи 309, 317, 318, 319, 320 Гражданского кодекса Российской Федерации.