Как приватизировать квартиру без участия второго съемщика и продать ее в условиях армейской мобилизации

Если квартира не приватизирована, то право ее собственности принадлежит государству. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо получить соответствующее разрешение от органов местного самоуправления и выполнить ряд требований.

Относительно продажи квартиры без участия второго съемщика, необходимо уточнить, является ли он совладельцем данного жилья. Если да, то продажа возможна только при наличии согласия второго собственника. Если же второй съемщик проживает в квартире как арендатор и не является собственником жилья, то решение о продаже квартиры принимает только ее собственник, оформленный по документам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, чтобы узнать кто является главным и вторым съемщиками.

2. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру, чтобы узнать, была ли она ранее приватизирована.

3. Заявление на приватизацию квартиры, которое необходимо подать в уполномоченный орган государственной власти (обычно это муниципальное или региональное отделение Федеральной регистрационной службы).

4. Согласие на приватизацию со стороны второго съемщика, если с ним необходимо заключить какое-либо соглашение по поводу распределения долей собственности.

5. Документы, подтверждающие право главного съемщика на продажу квартиры (например, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права передачи).

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

Статья 252 Гражданского кодекса РФ: "Права на жилое помещение, не принадлежащее собственнику земельного участка, могут возникнуть на основании договора социального найма жилого помещения."

Статья 260 Гражданского кодекса РФ: "Съемщик имеет право передать жилое помещение в субаренду, если это не запрещено договором аренды."

Статья 290 Гражданского кодекса РФ: "Договор аренды имущества может быть прекращен досрочно по основаниям, предусмотренным законом или договором."

Статья 169 Жилищного кодекса РФ: "Право на приватизацию жилищных помещений имеют граждане, зарегистрированные по месту жительства в жилищном помещении."

Статья 183 Жилищного кодекса РФ: "Продажа жилищного помещения допускается только с согласия всех лиц, имеющих право на проживание в этом жилищном помещении."