Как приостановить коммунальные услуги, если один из 4 собственников задолжал? Разбираемся с кодами плательщиков и правами УК

Согласно законодательству Российской Федерации, за коммунальные услуги отвечают все собственники квартиры в соответствующих долях, если другое не указано в договоре между ними. Если один из собственников задолжал по оплате коммунальных услуг, то УК вправе наложить штраф и начислить проценты за просрочку платежа, а также обратиться в суд за взысканием долга. Обязательно ли при этом приостанавливать коммунальные услуги, зависит от условий договора с УК и определений суда в конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или иной организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом, где содержится информация о правах и обязанностях собственников квартир и о порядке взаимодействия между ними и организацией.

2. Договор управления многоквартирным домом, в котором прописаны обязанности управляющей организации и собственников квартир, в том числе и обязательства по оплате коммунальных услуг.

3. Документы, подтверждающие факт задолженности по коммунальным услугам и распределение кодов плательщиков между собственниками квартир.

4. Законодательные акты, регулирующие отношения между собственниками квартир и управляющей организацией, права и обязанности сторон.

На основании указанных документов решается вопрос о приостановлении коммунальных услуг в отношении одного из собственников квартир. Также возможен вопрос об обращении в суд для взыскания задолженности с этого собственника. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация имеет право приостановить поставку коммунальных услуг за неоплату услуг одним из собственников квартир, даже если другие собственники оплачивают услуги в полном объеме.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301-302, 305; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 87-90, 155-156, 258; - Федеральный закон от 17 июля 1999 года № 190-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", статьи 11, 13; - Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 38, 46.