Как приобрести земельный участок в аренду, решить проблемы с границами и наследниками: советы экспертов

Как узнать о статусе земельного участка, на котором ранее жила моя бабушка, если границы не указаны на кадастровой карте и не получается запросить выписку из ЕРГН, а теперь за участком присматривает сосед, и возможны наследники?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Добрый день! Ситуация, которую вы описываете, достаточно сложна и требует от вас осторожности и правильных действий. Для начала, необходимо выяснить правовой статус земельного участка. Вы можете обратиться в Государственную кадастровую палату для получения кадастрового паспорта и кадастрового плана, которые подтвердят право собственности или иного законного основания на использование данного участка земли. Для этого вам может потребоваться предоставить существующие документы на участок или приобрести их вместе с земельным участком. Если кадастровый номер неизвестен, то вам следует обратиться в отдел кадастра и технической инвентаризации (ОКТИ) с запросом на межевание участка. После межевания будут проведены работы по определению границ земельного участка и его площади, а также выдается технический план. Данную процедуру лучше поручить специалистам, так как установление границ может быть сложным процессом. Если участок находится в зоне наследства, то возможно его наличие в наследственном имуществе. В этом случае вам следует обратиться в нотариальную контору для составления завещания на участок или оформления наследства при его наличии. После оформления наследства вы получите право пользования земельным участком согласно условиям, которые установлены в завещании или в наследственном дележе. Надеемся, что данная информация поможет вам в правильных действиях и решении вопросов, связанных с этой земельной ситуацией.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения этого вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который в соответствии с законодательством РФ сможет провести юридические действия по оформлению прав на земельный участок.

В первую очередь, необходимо проверить наличие наследников у бабушки и, соответственно, их права на участок, если они есть. Необходимо определить также статус земельного участка, возможные ограничения на использование земли.

Для этого необходимо собрать правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно: - свидетельство о праве собственности на участок, в случае его наличия; - завещание бабушки, если такое есть; - документы, которые подтверждают наличие наследников у бабушки; - документы, подтверждающие факт смерти бабушки; - документы на участок, оформленные в удостоверенной нотариально форме; - выписка из ЕГРП о правах на земельный участок.

Далее, необходимо оформить договор аренды земельного участка, в котором необходимо ясно прописать условия аренды, срок действия договора, размер арендной платы и другие важные условия аренды.

После того, как будут собраны все необходимые документы и оформлен договор аренды, необходимо обратиться к органу регистрации прав на недвижимое имущество с целью оформления прав на земельный участок.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону", статья 223 Гражданского кодекса РФ "Аренда", статья 228 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения права аренды", статья 503 Гражданского кодекса РФ "Границы земельных участков и территорий", статья 556 Гражданского кодекса РФ "Соседские отношения", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственности". Также, в данной ситуации возможно применение Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других законов Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

В итоге получите:

  • жилое помещение, предоставленное по решению суда;
  • выплаты для улучшения жилищных условий;
  • компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Услуга поможет разобраться:

  • на каких основаниях расторгнуть договор;
  • как закончить сделку в одностороннем формате;
  • какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы