Как приобрести земельный участок для производства в соответствии с ФЗ 223 и 44: запрос коммерческих предложений и возможность закупки у единственного поставщика без аукциона

Добрый день! Согласно ФЗ 223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», для процедур закупок, сумма которых превышает 500 000 рублей, необходимо опубликовать извещение о проведении процедуры на официальном сайте государственных закупок.

Таким образом, при приобретении земельного участка по цене 5 000 000,00 рублей, предприятие ООО обязано провести процедуру закупки, которая может быть либо запросом коммерческих предложений, либо аукционом. Закупка у единственного поставщика возможна только в случаях, предусмотренных законодательством РФ, таких как наличие эксклюзивных прав или уникальности товара или услуги.

Для более точного определения процедуры закупки и порядка ее проведения, рекомендуется обратиться к юристу или специалистам в области государственных закупок.

Для решения вопроса о приобретении земельного участка юридическому лицу необходимо выполнить следующие действия:

1. Уточнить, какой вид земельного участка необходим для производственных нужд предприятия (например, земельный участок под объектами промышленного назначения, разработку карьеров и кустарников, земельный участок под нужным типом здания и т. д.).

2. Убедиться в наличии у предприятия всех соответствующих разрешительных документов на осуществление деятельности на приобретаемом земельном участке.

3. Определить, какой способ закупки земельного участка наиболее подходит в данном случае - это может быть закупка у единственного поставщика, запрос коммерческих предложений или проведение аукциона.

4. Собрать и подготовить необходимую документацию для покупки земельного участка - это может быть договор купли-продажи, заявка на участие в аукционе, коммерческие предложения и пр.

5. В случае проведения аукциона, осуществлять все необходимые действия для участия в нем, например, уплатить задаток.

При приобретении земельного участка для производственных нужд предприятия следует учитывать ограничения, которые могут быть установлены законодательством, поэтому рекомендую обратиться к юристу для проведения всей необходимой правовой оценки и помощи в подготовке правильной документации.

Для решения вопроса о приобретении земельного участка для производственной необходимости в соответствии с законодательством Российской Федерации следует применять следующие статьи:

• Федеральный закон от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (статьи 1-83);
• Федеральный закон от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (статьи 1-51).

В соответствии с ФЗ № 223 юридические лица могут проводить закупки у единственного поставщика на определенных условиях, а также инициировать запрос коммерческих предложений. Однако, в случае приобретения имущества из числа государственного или муниципального имущества, согласно ФЗ № 44 проведение процедуры аукциона является обязательным, если сумма закупки превышает пороговые значения.