Как приобрести участок в дачном товариществе, если рядом суженная улица: восстановление границ и решение проблемы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, границы земельного участка определяются на основании геодезических изысканий и геодезической документации. Если вы обнаружили, что участок, который вас интересует, на кадастровой карте не соответствует фактической ситуации, то вам следует обращаться в Межрайонную инспекцию Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) с требованием провести геодезические работы и составить акт об установлении границ участка.

Однако, возможно, что проездной путь по соседнему участку не является общедоступным, а принадлежит дачному товариществу. Это может осложнить процесс восстановления границ участка. Поэтому перед приобретением участка стоит провести юридическую экспертизу документов на участок и земельное законодательство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы узнать, кто является собственником участка, на который проведена участковая (кадастровая) граница.

2. Копия учредительных документов дачного товарищества, чтобы узнать правила пользования участками, возможные ограничения и условия их приобретения.

3. Письменное обращение в Росреестр с запросом на проведение анализа правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие соответствующего земельного права на проезд.

4. Письменные заявления соседей, проживающих в данном дачном товариществе, в которых они высказывают свое мнение по поводу данной проблемы и дают свойю согласие на проведение межевания границ.

5. Акта границы участка и соглашения(договора) о разделе имущества.

6. При наличии найденных нарушений в составлении документации компетентные постановления прокуратуры.

Вероятность восстановления правильных границ земельных участков зависит от многих факторов, таких как наличие все необходимых правоустанавливающих документов, согласия соседей, законодательства.

Исходя из вышеизложенного, рекомендуется связаться с компетентным юридическим лицом, чтобы проанализировать и подготовить все необходимые документы для решения данной проблемы.

Статья 224 ГК РФ "Установление и изменение границ земельных участков" и статья 241 ГК РФ "Требования к содержанию и порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, для полного и точного ответа на вопрос необходимо проанализировать все обстоятельства конкретной ситуации и взглянуть на документы, связанные с участком и соседними участками, включая их границы. Решение этого вопроса может потребовать помощи юриста.