Как приобрести, перевести и размежевать землю для продажи: порядок действий

Здравствуйте! Для перевода земельного участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов (ИЖС) и дальнейшего размежевания на участки по 15 соток, необходимо выполнить ряд юридических действий в соответствии с законодательством РФ, а именно:

1) приобрести земельный участок сельскохозяйственного назначения, зарегистрировать его на себя в уполномоченом государственном органе и заключить договор купли-продажи;

2) обратиться в орган местного самоуправления (администрацию сельского поселения), на территории которого находится земельный участок, с заявлением о переводе земли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства;

3) получить положительное решение органа местного самоуправления о переводе земельного участка в земли населенных пунктов и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе;

4) провести геодезические работы и оформить размежевание земельного участка на участки по 15 соток в соответствии с законодательством РФ;

5) получить государственную регистрацию права собственности на каждый из участков в уполномоченном государственном органе.

Некоторые из этих действий могут потребовать дополнительных процедур и сроков, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для подробной проверки правовых аспектов и обеспечения соответствия исполнения всех юридических требований.

Для осуществления указанного желания Вам необходимо провести ряд юридических процедур и получить соответствующие документы. В частности, Вам потребуется:

1. Собственник земли должен потвердить земельный участок как земельный участок сельскохозяйственного назначения.
2. Подать заявление на получение разрешения на раздел земельного участка на местных органах власти.
3. Получить технический паспорт на земельный участок у государственной организации в области землеустройства.
4. Подать заявление на изменение целевого использования участка в территориальном органе Росреестра.
5. Подать заявление на получение разрешения на объект недвижимости у местных органов власти

Перед тем, как приступать к реализации своих планов, рекомендую обратиться к юристу, специализирующийся на земельных отношениях, для получения консультации и содействия в оформлении необходимых документов.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об организации территорий и о ведении государственного кадастра недвижимости" Статья 9 "Право собственности на земельный участок" Статья 22 "Изменение назначения земельного участка" Статья 40 "Разграничение земельных участков" Статья 42 "Изъятие земельного участка в границах земельного участка". Кроме того, могут быть применимы и другие нормы Земельного кодекса Российской Федерации и других нормативных правовых актов.