Как приобрести квартиру у застройщика: основные нюансы при подписании ДДУ

При подписании ДДУ при приобретении квартиры у Застройщика следует учесть следующие нюансы:

1. Проверьте документы настройщика: у него должна быть лицензия на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Также ознакомьтесь с историей строительства и предыдущими проектами застройщика.

2. Изучите условия ДДУ, обратите особое внимание на права и обязанности сторон, условия оплаты, гарантийные обязательства застройщика.

3. Проверьте площадь квартиры в ДДУ и проверьте, соответствует ли она фактической площади квартиры.

4. Обратите внимание на сроки сдачи квартиры и гарантийные обязательства застройщика в случае задержки.

5. Узнайте о наличии залога на права третьих лиц на квартиру и возможности выявления таких залогов.

6. С подписанием ДДУ связаны определенные правовые последствия, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом перед подписанием.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие лицензию настройщика на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 2. ДДУ. 3. Документы, подтверждающие историю строительства и предыдущие проекты застройщика. 4. Технический и плановый паспорт квартиры. 5. Документы, подтверждающие определение площади квартиры. 6. Юридическая консультация и договор с юристом.

Статьи Закона о защите прав потребителей: - Статья 15 - Права потребителя при заключении договора - Статья 16 - Права потребителя при недостатках товара - Статья 18 - Продавец несет ответственность за недостатки товара

Статьи Закона о защите прав потребителей на рынке жилищного строительства: - Статья 17 - Основные требования к должностным лицам организации-застройщика - Статья 18 - Обязанности организации-застройщика - Статья 19 - Обязанности организации-застройщика при заключении договора долевого участия