Как приобрести квартиру, которую давно никто не проживает: налаживаем собственность и решаем долги за коммунальные услуги в ЗАТО

Согласно законодательству Российской Федерации приобретение недвижимого имущества должно осуществляться на основании соответствующего договора, который заключается между продавцом (собственником) и покупателем. Если квартира находится в собственности транспортного предприятия, ее продажу может осуществлять именно это предприятие. Проверка факта собственности должна проводиться путем изучения соответствующих документов и записей в ЕГРН. Если изучение документов показывает, что собственность не делится или оспаривается, необходимо разобраться в юридической ситуации и выяснить правильность сделки продажи, установить кто является собственником, либо получить решение суда об установлении права собственности на квартиру. Таким образом, рекомендуется провести более глубокую проверку и консультироваться с юристом, чтобы выяснить возможность и условия осуществления покупки данной квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Выписку из ЕГРН на квартиру, которая подтвердит права на недвижимость и наличие неустойки за коммунальные услуги.

2. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру, которое выдает Росреестр.

3. Договор купли-продажи квартиры, если такой имеется.

4. Справку о задолженности за коммунальные услуги по данной квартире.

5. Заявление о приобретении квартиры на имя главы муниципального образования.

6. Справку о наличии долгов по коммунальным платежам, выданную главой муниципального образования.

7. Разрешение на покупку недвижимости, если Вы не являетесь гражданином РФ.

Однако, прежде всего, рекомендуется получить консультацию у юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, для оценки и дополнительных рекомендаций относительно данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данным вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 217, 219).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 16, 17, 54, 57, 236).
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 12, 13).
4. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статья 14).
5. Федеральный закон от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (статьи 18, 18.1, 18.2).