Приобретение домика: сделка на 280 тысяч рублей и налог по дарственной

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, подарки в виде денежных средств и имущества, в том числе жилых домов, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от их стоимости. Следовательно, при оформлении дома по дарственной сумма в 280 тысяч рублей может облагаться НДФЛ в размере 13%. Однако, существуют определенные исключения из данного правила, такие как дарение близким родственникам, которые могут освобождаться от уплаты НДФЛ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на домик (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
2. Документы, подтверждающие сумму сделки (договор купли-продажи, квитанции об оплате и т.д.);
3. Дарственная на домик.

Относительно налоговой ставки при оформлении домика по дарственной, следует отметить, что приобретение недвижимости по дарственной считается дарением, которое в соответствии с пунктом 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ не облагается налогом на доходы физических лиц. Таким образом, ваше предположение, что при покупке недвижимости по дарственной нужно будет уплачивать 13% налога, не совсем верно.

Для решения вопроса о приобретении домика по дарственной нужны следующие документы:

1. Дарственная на имущество, которое передается в подарок.
2. Документы на право собственности на объект.
3. Удостоверение личности получателя дара (паспорт).

Относительно платы 13% налога, следует уточнить, что в соответствии с законодательством РФ налог на дарение взимается с суммы дара, превышающей 4 млн рублей. Таким образом, если сумма дара составляет 280 тысяч рублей, налог не подлежит уплате. Однако, если имущество оценивается значительно выше, чем его фактическая цена, налоговый орган может провести проверку и начислить налог на разницу между фактической стоимостью имущества и ценой, по которой оно было передано в дарение.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "НДФЛ от доходов физических лиц" - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Виды договоров на отчуждение недвижимости" - Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"