Как приобрести дом в ипотеку: использование материнского капитала и наличных средств

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение имущества, находящегося в залоге (в данном случае, дома, находящегося в ипотеке) путем погашения задолженности по кредиту возможно и не запрещено. Однако необходимо учитывать условия и требования, предусмотренные в договоре ипотеки, заключенном родителями. Также следует учесть, что использование материнского капитала для приобретения имущества ограничено определенными условиями, которые необходимо уточнить.

Для решения данного вопроса, Вам, как будущему покупателю, сначала потребуется предоставить своим родителям письменное предложение на покупку дома за их имеющиеся в наличии средства. После того, как Ваши родители согласятся, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости и продать дом вам. Для этого потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на дом (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, ипотечный договор).

2. Документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита (например, выписка из банковского счета о погашении кредита, свидетельство о погашении кредита).

3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала (например, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации права на материнский (семейный) капитал).

4. Документы, подтверждающие наличие наличных средств (например, выписка из банковского счета).

5. Договор купли-продажи недвижимости.

6. Документы, подтверждающие оплату покупателем полной стоимости недвижимости.

Обязательно нужно убедиться, что все документы подписаны правильно и удовлетворяют требованиям законодательства РФ. Кроме того, перед заключением договора следует обратиться к нотариусу, чтобы прошли обязательные юридические процедуры.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств и деталей сделки. Например, для погашения ипотеки могут быть применимы статьи законов "Об ипотечном кредите (займе)" и "О банках и банковской деятельности". Однако, для передачи права на дом могут потребоваться также другие законы, включая Гражданский Кодекс Российской Федерации. Таким образом, только полное описание обстоятельств позволит указать на конкретные статьи закона, которые применимы к данному случаю.