Как купить дом за счет материнского капитала и наличных средств: советы для родителей

При отказе мужа от своей доли в доме, его доля переходит на владение других участников совместной собственности. Для выделения долей детям необходимо составить соглашение об условиях раздела имущества. Для того, чтобы такое соглашение было юридически значимым, необходимо его нотариальное удостоверение. В случае его отсутствия необходимо обратиться в суд для урегулирования вопросов раздела имущества.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о рождении всех детей, указанных в вопросе.

2. Договор купли-продажи на приобретаемый дом.

3. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала на покупку дома.

4. Заявление от мужа об отказе от доли в доме.

5. Заявление от супруги о выделении доли мужа в доме и передаче этой доли детям, указанным в вопросе.

6. Документы, подтверждающие личность жены и ее отношение к детям, указанным в вопросе.

7. Паспорта всех вышеназванных лиц.

8. Справки о составе семьи.

9. Документы, подтверждающие использование наличных средств на покупку дома.

10. Документы на землю, на которой расположен дом.

Поскольку отказ от доли в доме необходимо оформлять нотариально, то без участия нотариуса вам не обойтись. Также обратите внимание, что передача доли должна быть согласована с местным органом опеки и попечительства в случае, если речь идет о несовершеннолетних детях.

Статьи, которые могут быть применимы:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи"
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки передачи и приемки имущества по договору купли-продажи"
4. Статья 261 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества"
5. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе общей собственности"
6. Статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об уступке требования"
7. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об уступке права требования, предъявляемого к третьему лицу"
8. Статья 265 Гражданского кодекса Российской Федерации "Делимость общей собственности"
9. Статья 886 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
10. Статья 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Заключение мирового соглашения".