Как принять решение о строительстве детской площадки без учета квартиры на торце дома?

Собственники многоквартирного дома в рамках действующего законодательства РФ вправе принимать решение о строительстве детской площадки на общей территории дома, если такое решение было принято большинством голосов на общем собрании собственников. При этом решение не должно нарушать права и интересы других собственников, в том числе собственника квартиры, находящейся в торце дома. Если строительство детской площадки может повлечь за собой нарушение прав этого собственника, то необходимо предварительно провести с ним переговоры и принять меры по компенсации возможных убытков или иных мер по защите его прав.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устав многоквартирного дома и протоколы общих собраний собственников жилья.

По Жилищному кодексу для реализации такого решения необходимо проведение собрания собственников жилья, на котором следует обсудить и принять данное решение большинством голосов от общего числа собственников жилья в многоквартирном доме.

Также может потребоваться согласование места строительства детской площадки с местными органами власти и другими заинтересованными сторонами.

В любом случае, мнение собственника квартиры, находящейся в торце дома, необходимо учитывать и урегулировать вопрос с ним на основе законодательства и устава многоквартирного дома.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности участников долевой собственности многоквартирного дома", статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации "Принятие решения об изменении размера или порядка пользования общей долевой собственностью".