Как принудить арендатора к выселению после истечения срока договора найма жилья?

В соответствии с законодательством Российской Федерации арендатор вправе пользоваться жилым помещением в течение срока действия договора найма, а также продлевать договор по соглашению сторон. В данном случае, поскольку дополнительные соглашения о продлении договора найма не были заключены, арендатор находится в незаконном пользовании жилым помещением после истечения срока действия договора.

Выселение арендатора может быть принудительным с помощью судебного решения. Для этого необходимо подать иск в суд о выселении арендатора, представив соответствующие доказательства (например, копию договора найма жилого помещения на 11 месяцев, доказательства оплаты арендной платы и пр.). Суд принимает решение о выселении и устанавливает срок выселения, который может составлять не менее 30 дней. Вынесенное судебное решение о выселении является обязательным для исполнения.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1) Договор найма жилого помещения, заключенный в октябре 2013 года, который будет выступать как основание для проживания арендатором в жилом помещении; 2) Разовые либо ежемесячные квитанции на оплату арендной платы за все периоды проживания арендатора в жилом помещении, которые подтвердят факт оплаты арендной платы; 3) Сообщение арендатору о прекращении договора найма жилого помещения, которое должно быть направлено ему в письменной форме, с уведомлением о получении; 4) Письменные документы, подтверждающие непредоставление арендатором дополнительных соглашений на продление договора найма жилого помещения после истечения срока его действия; 5) Документы, подтверждающие личную потребность в выселении арендатора из жилого помещения.

Чтобы принудить арендатора к выселению из жилого помещения, необходимо предъявить иск в суд о прекращении договора найма жилого помещения и выселении арендатора из жилого помещения в соответствии с требованиями закона. В данном случае, суд может принять решение о выселении арендатора, если будут доказаны соответствующие обстоятельства.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 633 "Договор найма жилого помещения"
• Гражданский кодекс РФ, статья 674 "Изъятие жилого помещения у нанимателя"
• Жилищный кодекс РФ, статья 97 "Прекращение договора найма жилого помещения по инициативе собственника (нанимателя)"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 333 "Производство по делам о спорах, возникающих из найма жилого помещения"

Обращаем ваше внимание на то, что для конкретизации ответа и принятия решения по данному вопросу составление юридической консультации является обязательной.