Как преодолеть ограничения на земельном участке рядом с газопроводами и получить регистрацию права в МФЦ

При наличии ограничений на использование земельного участка, указанных в законодательных актах или иных документах государственных органов, регистрация права на данный участок может быть приостановлена. В данном случае, если ограничения на использование указаны в законодательных актах или иных документах государственных органов, то регистрация права на участок может быть произведена, если все необходимые документы поданы в установленном порядке. Если же ограничения не прописаны ни в одном из документов, то следует обратиться в орган, ответственный за выдачу разрешений на использование земли, для уточнения правил использования таких участков и возможности их приобретения.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право на использование земельного участка и сведения о наличии ограничений на использование земельного участка, в том числе указанных в сообщении об отсутствии возможности регистрации права. Кроме того, могут потребоваться документы, подтверждающие соответствие участка требованиям законодательства, включая наличие планировочных ограничений по применению земель, а также разрешений на строительство соответствующих инженерных сетей и коммуникаций.

Если ограничения не были прописаны в договоре, необходимо составить дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор. Указанные вопросы будут рассматриваться в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество после предоставления соответствующих документов и прохождения соответствующей процедуры.

Статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от 31.12.2020) - определение понятия "ограничения";

Статья 39 Гражданского кодекса РФ (ред. от 01.12.2020) - ограничения владения и пользования землей в связи с наличием линейных объектов газораспределительных сетей;

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 13.03.2019) "Об утверждении Правил оборота земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в зонах ограничений" - правила регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в зонах ограничений, в том числе при осуществлении сделок с земельными участками.