Как преобразовать необъявленные гаражи в ГСК: путь к реализации и возмещению затрат

Для решения данной ситуации необходимо провести процедуру выведения гаражей из оборота гаражного кооператива. Сначала необходимо проверить факт нахождения владельцев в гаражах. Для этого участковым уполномоченным следует провести проверку на месте и выявить наличие личных вещей в гаражах, а также запросить информацию у соседей или родственников, чтобы установить, не скончались ли владельцы гаражей.
Если владелец гаража умер, то в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации гаражи могут перейти в наследство. В этом случае, контрольный орган кооператива должен получить документы, подтверждающие правопреемство (заявление о наследовании, свидетельство о праве на наследство и другие документы, удостоверяющие полномочия наследника).
После подтверждения факта отсутствия владельцев или наследников кооперативом необходимо принять решение о выведении гаражей из использования и о дальнейшей реализации. Однако, для осуществления действий по реализации гаражей, вам потребуется соблюдать все процедуры, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации № 154 от 06.10.1994 г. и Указом Правительства Российской Федерации № 1797 от 18.12.2003 г., а также согласовывать с кооперативом условия реализации и возмещения затрат.

Для решения данной ситуации вызовите участкового уполномоченного для проведения проверки на месте и установления факта отсутствия владельцев гаражей. Для проведения реализации гаражей потребуется составить и подписать протокол о выведении гаражей из использования. Кроме того, потребуются документы, подтверждающие правопреемство в случае наследования гаражей. Также необходимо собирать и хранить все документы, связанные с реализацией гаражей.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации