Как предупредить временную УК вовремя и исправить опечатки в бюллетенях

Согласно Федеральному закону «Об управлении многоквартирным домом» от 26.03.1998 № 31-ФЗ, права и обязанности управляющей организации возникают со дня заключения договора на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом. Следовательно, если застройщик заключил временный договор с УК с 01.10.2017 г., то управляющая организация получила права и обязанности по управлению только с этой даты.

Согласно статье 154 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений может принять решение об изменении управляющей организации в любое время. При этом, собрание должно уведомить об этом управляющую организацию не менее чем за три месяца до истечения срока действия договора на управление многоквартирным домом.

Относительно опечатки в бюллетене, следует отметить, что участники общего собрания имеют право на одинаковые возможности для выражения своей воли и участия в принятии решений. Если опечатка является досадной неточностью и не влияет на общее понимание текста, то ее можно исправить в установленном законодательством порядке. Однако, если опечатка существенно влияет на значение текста бюллетеня, то его следует переиздать с правильными данными.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Временный договор между застройщиком и УК, заключенный с 01.10.2017 г.

2. Протокол собрания собственников помещений в доме, где было указано о дате заключения договора с УК с 01.11.2017 г.

Предупределение временной УК о выборе другой УК согласно законодательству Российской Федерации не устанавливается. Однако, в соответствии с действующим законодательством, собственники помещений имеют право на самостоятельный выбор УК.

По поводу исправления опечатки в бюллетене следует отметить, что это зависит от того, было ли решение собрания о заключении договора с УК с 01.11.2017 г. официально зарегистрировано. Если решение собрания было зарегистрировано, его исправление может потребовать нового собрания, на котором будет принято соответствующее решение. Если же решение не было официально зарегистрировано, бюллетени могут быть исправлены без особых препятствий.

Статья 44 Жилищного Кодекса РФ, статья 696 Гражданского кодекса РФ и статья 37 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами".