Как исправить опечатки в договоре и фамилии при покупке квартиры и регистрации в Росреестре?

Для решения данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи квартиры, выявить опечатку и определить ее значение для правильной идентификации покупателя. Если опечатка имеет существенное значение, то необходимо восстановить настоящие данные покупателя и предоставить их в росреестр для регистрации квартиры. Если же опечатка не имеет существенного значения, то можно попробовать обратиться в росреестр с запросом об исправлении данных покупателя на основании исправленного договора купли-продажи. В любом случае, рекомендуется обратиться за помощью к специалисту в области недвижимости или к юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры от 1994 года, содержащий опечатку в фамилии покупателя; 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности на квартиру, выписка из ЕГРН); 3. Заявление о внесении исправлений в реквизиты договора купли-продажи, подписанное продавцом и покупателем квартиры; 4. Копия паспорта продавца и покупателя квартиры.

Для устранения ситуации с незарегистрированной квартирой в Росреестре необходимо подать заявление на регистрацию прав на недвижимое имущество с исправленными реквизитами договора купли-продажи. Также необходимо обратиться в Росреестр с запросом о возможности исправления реквизитов договора купли-продажи в базе данных о правах на недвижимое имущество.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 153 и 431 - об обязательствах сторон договора и правилах его исполнения; 2) Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 11 и 16 - о требованиях к документам для регистрации прав на недвижимое имущество и возможных препятствиях для такой регистрации, а также о порядке обращения за помощью к регистрирующему органу.