Как предотвратить незаконное продвижение квартиры: правильное оформление разрешений и договоров

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, агент не имеет права выступать от имени собственника без специальной доверенности или полномочий, предоставленных законом, договором или иным правовым актом.

Следовательно, агент не имеет права выставлять объект недвижимости на продажу без разрешения собственника и без соответствующих договоров и доверенностей.

Если агентства недвижимости без разрешения собственника копировали фото и выставляли квартиру на других сайтах, то это может быть признано нарушением прав собственника и рекламодателя. В этом случае, рекомендуется обратиться к юристу для выяснения возможных способов защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как справка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. 2. Копии объявлений с других сайтов, на которых была выставлена данная квартира недвижимости. 3. Корреспонденцию с агентствами недвижимости или агентами, в которой они предлагали услуги по продаже квартиры без вашего разрешения. 4. Информацию о том, кто из агентств недвижимости нарушил ваши права на использование оригинальных фотографий и объявления о продаже квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, агенты недвижимости должны иметь письменное согласие собственника на продажу имущества. В данном случае, если вы не давали согласие на размещение информации об объявлении на других сайтах, то вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на объект недвижимости и на свои оригинальные объявления и фотографии. Также вы можете попросить удалить объявления с других сайтов, так как агентство нарушило ваше авторское право на эти фотографии и информацию.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; - Статья 1284 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"; - Статья 1264 Гражданского кодекса РФ "Полномочия доверенного лица"; - Статья 1466 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"; - Статья 1274 Гражданского кодекса РФ "Договор комиссии".