Как правильно заверить договор найма квартиры у нотариуса и разрешить сдачу в аренду с другим жильем в собственности: важная информация

Договор найма квартиры необходимо заверять у нотариуса только в случае, если в нем предусмотрены особые условия, например, оговорены особые права и обязанности сторон. Если же договор составлен в обычной форме, то его можно подписывать и без нотариального заверения. Однако, следует учитывать, что в случае возникновения конфликтных ситуаций между сторонами, нотариальное заверение может упростить процедуру доказательства подлинности подписей и факта заключения договора. В отношении сдачи в наем недвижимости, для юридической правомерности и защиты прав и интересов сторон рекомендуется заключать письменный договор аренды или найма квартиры. В данной конкретной ситуации необходимо учесть возраст внука и правила законодательства об аренде/найме жилых помещений для несовершеннолетних.

Для решения данного вопроса Вам понадобится договор найма квартиры, а также документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру (например, свидетельство о праве собственности).

Согласно законодательству РФ, договор найма квартиры обычно заключается в письменной форме. В случае, если стоимость найма квартиры в месяц превышает 10 тысяч рублей, договор найма должен быть нотариально заверен или зарегистрирован в органе регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Вашей ситуации, если стоимость найма квартиры не превышает 10 тысяч рублей в месяц, то нотариальное заверение договора найма не является обязательным. Однако, рекомендуется составить договор в письменной форме и подписать его в присутствии свидетелей, которые подпишут договор также, как и стороны его заключившие.

Кроме того, стоит учитывать, что договор найма квартиры с несовершеннолетним лицом (в Вашем случае, с Вашим внуком) не может быть заключен без согласия родителей (представителей) данного лица. В данной ситуации, если Вы являетесь опекуном Вашего внука, то Вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие Вашу правомочность заключать договор найма от имени несовершеннолетнего лица.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 613-615 (о договоре найма жилого помещения), статьи 702-703 (о совершении сделок с недвижимостью), и статьи 131-133 (о праве на наследство). Кроме того, законодательство Российской Федерации может требовать нотариального заверения договора найма жилого помещения в определенных случаях, например, когда договор заключается на более чем год.