Как правильно заключить договор на ремонт квартиры без отделки: советы по учету материалов и расходов

Здравствуйте,

Согласно статье 165 НК РФ, расходы на приобретение имущества могут быть списаны с налогооблагаемой базы налога на доходы физических лиц, если они были направлены на приобретение объекта недвижимости, которая является основным местом жительства налогоплательщика.

При расчете размера расходов необходимо учитывать только стоимость тех работ и материалов, которые были направлены на отделку квартиры. Это может включать все виды работ, описанные в договоре с ремонтной фирмой, включая материалы как черновые, так и чистовые. Однако, если в договоре не указано отдельно стоимость дверей, ручек или подоконников, то по умолчанию они должны считаться как часть стоимости ремонтных работ.

При этом, необходимо учитывать действующий законодательный акт на момент списания расходов, также как и наличие объективной и достоверной документации, подтверждающей действительные размеры этих расходов.

Таким образом, сотрудники инспекции не вправе отказать в учете некоторых расходов на приобретение квартиры, которые были связаны с ее отделкой, если эти расходы действительны и были подтверждены соответствующей документацией.

Однако, для того чтобы решить этот конкретный вопрос, необходима более точная и подробная информация по данной ситуации, а также тщательный анализ документов. Поэтому, если у вас возникли дополнительные вопросы или противоречия, рекомендуем обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения более конкретного совета.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор на проведение ремонтных работ с указанием перечня материалов и итоговой цены. 2. Спецификации на материалы, использованные при ремонте, если они имеются. 3. Письменные жалобы, которые Вы предоставляли ИФНС. 4. Соответствующие законы и нормативные акты Российской Федерации, регулирующие отнесение определенных расходов к недвижимости.

Отвечая на Ваш вопрос, необходимо отметить, что федеральным законодательством не предусмотрены конкретные перечни материалов и работ, которые можно учитывать в качестве расходов на приобретение квартиры. Однако, последнее изменение в Налоговом кодексе (ст. 220.1) относительно нового введения неопределенности прямо указывается, что учитываться могут расходы, на использование соответствующего объекта недвижимости, полностью или частично обеспечивающего жилищные условия.

Таким образом, Вы можете учитывать в качестве расходов на приобретение квартиры те материалы и работы, которые были обусловлены и включены в договор на проведение ремонтных работ, а также те, которые необходимы для обеспечения жилищных условий. Однако, необходимо уточнить, что сотрудники ИФНС могут иметь свое толкование законодательства, что может отличаться от Вашего толкования, и поэтому лучшим способом решения спора является обращение в суд.

При проведении расчетов необходимо принимать во внимание законодательство РФ, регулирующее этот вид деятельности. Если Вам нужна дополнительная консультация на эту тему, рекомендую обратиться к специалисту в области налогового права.

Согласно статье 165 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы, связанные с приобретением и (или) созданием объекта основных средств, списываются в сумме фактически произведенных расходов на их приобретение и (или) создание за исключением расходов, указанных в пункте 5 статьи 264 Налогового кодекса Российской Федерации (в том числе расходы на устройство косметического ремонта и (или) ремонтно-отделочных работ и повторные расходы на приобретение ранее списанных в качестве расходов объектов основных средств). Таким образом, если все материалы и работы, которые вы указали в договоре с фирмой, относятся к ремонтно-отделочным работам, то они подпадают под категорию расходов, связанных с созданием объекта недвижимости и могут быть учтены при расчете налога на доходы физических лиц. Отмечаем, что налоговое законодательство не содержит перечня конкретных материалов и работ, которые можно учесть при расчете налога, поэтому возможность учета конкретных расходов следует оценивать на основе конкретных обстоятельств каждого случая.