Как правильно выселять арендаторов: условия и процедура в соответствии с законодательством

Под «выселением из квартиры» понимается досрочное расторжение договора найма жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством. В случае коммерческой аренды жилого помещения действуют общие правила гражданского законодательства, устанавливающие порядок расторжения договора аренды, предусмотренный условиями конкретного договора и применимой законодательством. В случае возникновения споров между арендодателем и арендатором на почве расторжения договора аренды, следует обратиться в суд для разрешения конфликта.

Для выселения из квартиры по коммерческому найму необходимо следующее: - Договор коммерческого найма жилья, в котором должны быть указаны условия найма, сроки пользования жильем, размер арендной платы и порядок ее уплаты, права и обязанности сторон и т.д.; - Документы, подтверждающие факт неплатежей арендной платы или нарушения условий договора найма; - Уведомление об одностороннем расторжении договора найма с указанием причины расторжения и срока выселения; - Приказ о выселении; - Акт о выселении, подписанный обеими сторонами.

Если арендатор отказывается покинуть жилье, несмотря на уведомление и приказ о выселении, может потребоваться обращение к суду. Для этого следует обратиться к юристу, который поможет составить соответствующее заявление и подготовить необходимые доказательства.

Статья 1088 Гражданского кодекса РФ "Договор коммерческой аренды жилого помещения". Статья 1194 Гражданского кодекса РФ "Условие об изъятии вещи из комнаты, сданной в аренду". Статья 777 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление".