Как правильно выселить нанимателя из квартиры: условия договора, права собственника и возможности в случае форс-мажора

Если в вашем договоре аренды прописано, что вы как собственник имеете право выселить квартиросъемщика предупредив его за 3 месяца письменно, то вам следует отправить квартиросъемщику такое письменное уведомление. Срок выселения должен составлять 3 месяца с момента получения квартиросъемщиком уведомления. Ваш брат, как собственник, может также подать иск в суд с требованием о расторжении договора аренды и выселении квартиросъемщика, если вы нарушаете условия договора. Однако, суд принимает решение на основании представленных доказательств и обстоятельств дела. Возможные проблемы могут возникнуть, если ваш брат не сможет предоставить достаточные доказательства или не соблюдены процедурные требования по закону.

Вам потребуется написать письменное уведомление квартиросъемщику о выселении за 3 месяца. Затем, при необходимости, вам может потребоваться предоставить доказательства нарушения условий договора аренды.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - Порядок расторжения договора аренды.
Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации - Досрочное прекращение аренды.