Как правильно выписаться из квартиры, если был отказ владельца: рекомендации юристов

Здравствуйте! Если прежний владелец квартиры не принимает участия в выписке и не подписывает соответствующие документы, то ваша мама должна обратиться в суд и подать иск о признании права собственности на квартиру. Суд будет проводить специальное разбирательство по данному вопросу и вынесет решение, которое будет являться обязательным для исполнения для всех сторон.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между мамой и прежним владельцем, подтверждающий сделку и право собственности на квартиру; - Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя матери, выданное регистрирующим органом (Росреестр); - Документы, подтверждающие отказ прежнего владельца от права собственности на квартиру (если такие имеются).

Если прежний владелец отказывается выполнять свои обязательства по передаче права собственности, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на квартиру. Также возможно проведение перерегистрации права собственности через нотариуса, но это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора купли-продажи имущества"
• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 16 Федерального закона от 31 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 1 Федерального закона от 26 июня 1991 года № 153-ФЗ "О переводе права собственности на недвижимое имущество"