Как правильно выделить доли в доме с нотариальным удостоверением: все секреты и подробности

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь единоличным собственником участка и на нем построенного дома, то у вас есть право распоряжаться этой собственностью так, как вам угодно. Однако, если вы хотите выделить доли в этом доме своим детям и супругу, то вам необходимо заключить соглашение о таком выделении долей.

Относительно вопроса о необходимости нотариального удостоверения такого соглашения, следует отметить, что закон не требует нотариального удостоверения такого соглашения. Однако, если вы хотите обеспечить юридическую надежность данного соглашения, то вы можете обратиться к нотариусу для его удостоверения.

Относительно размера доли, следует отметить, что закон не определяет конкретного размера доли, который должен быть выделен супруге и детям. Размер доли может быть любым и определяется по соглашению сторон. Вы можете выделить доли супруге и детям как поровну, так и по другому согласованному решению.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом. 2. Документы, подтверждающие получение денежных средств на возмещение затрат на строительство собственного жилья. 3. Супружеский договор, если он был заключен между супругами. 4. Документы о рождении детей. 5. Документы, подтверждающие право на получение материнского (семейного) капитала.

В отношении вопроса о необходимости нотариального удостоверения соглашения о выделении долей следует указать, что для его законной и правильной оформления определенные юридические формальности должны соблюдаться. В том числе, если речь идет о соглашении, по которому выделяются доли в недвижимом имуществе (в том числе, строении), то в целях обеспечения его действительности и юридической значимости необходимо его нотариальное удостоверение.

Относительно вопроса о размере долей следует отметить, что согласно нормам главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 244-249), доли в совместной собственности без определения размера участия собственника в праве совместной собственности считаются равными. В то же время, стороны могут прийти к какому-либо иному договоренности по поводу размера долей.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество".

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые в письменной форме".

3. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

4. Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале".

Относительно размеров долей, они могут определяться по договоренности сторон, но при этом должны учитываться законодательные нормы и принципы, а также права третьих лиц, если таковые имеются. Однако, для определения конкретных размеров доли без дополнительной информации невозможно дать точного ответа.