Как правильно учитывать тепло в нежилых зданиях? Нормы расчета и проблемы с поверкой счетчиков

В соответствии с пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации использование тепловой энергии в нежилых помещениях регулируется договором между собственником или пользователем помещения и теплоснабжающей организацией. Если в договоре предусмотрено, что начисление платы за теплоснабжение осуществляется по показаниям прибора учета, то расчет производится исходя из показаний, зафиксированных на приборе.

В данной ситуации, если в договоре между Юридическим лицом как собственником нежилых зданий и ТЭЦ предусмотрено начисление платы за теплоснабжение по показаниям прибора учета, и если счетчик был установлен в соответствии с законодательством Российской Федерации, то нарушение сроков установки, а также их некорректная установка, могут служить основанием для просмотра перерасчета, исходя из показаний счетчика начиная с его ввода в эксплуатацию до текущего момента.

Если Юридическое лицо не знало о необходимости введения счетчика в эксплуатацию, то в этом случае целесообразно обратиться в ТЭЦ, где счетчик был установлен, для получения необходимых консультаций и рекомендаций в данной ситуации. Также можно обратиться к юридическому консультанту для получения более подробной информации о правовых нормах, регулирующих данный вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на поставку тепла между ТЭЦ и Юр.лицом; 2. Документы, подтверждающие, что счётчик поверку прошёл и смонтирован у Юр.лица; 3. Документы, подтверждающие нарушение сроков установки счётчика.

Что касается расчёта за потреблённое тепло, то в соответствии с законодательством РФ, учёт потребления энергоресурсов может осуществляться как по нормативу, так и по показаниям счетчика. Если в данном случае установлен прибор учета, то расчёт должен быть произведен по показаниям этого прибора.

Однако, в связи с нарушением сроков установки и техническими неполадками, возникшими после установки счётчика, возможно обращение в ТЭЦ с просьбой произвести перерасчёт с учетом среднемесячной нормы потребления тепла. В этом случае необходимо обратиться к договору на поставку тепла и изучить условия производства расчетов и перерасчетов.

Если обжалование расчёта и перерасчёта не удастся продвинуть в рамках договора и переговоров с ТЭЦ, возможно обратиться в суд с требованием о принудительном перерасчете по нормативу или показаниям счётчика, а также с требованием о возмещении убытков, которые Юр.лицо понесло из-за невыполнения ТЭЦ своих обязательств по установке счётчика и осуществлению поверки.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 313, 316, 450-451;
2. Федеральный закон "О теплоснабжении" от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ, статья 8;
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил тарификации на тепловую энергию и тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения";
4. Постановление Правительства РФ от 24.07.2018 г. № 877 "Об утверждении Правил формирования тарифов на услуги по передаче электрической и тепловой энергии и мощности, услуги по обеспечению работы розничных рынков электрической и тепловой энергии и мощности";
5. Приказ Минэнерго РФ от 04.03.2016 г. № 159 "Об утверждении порядка поверки приборов учета использования электрической и тепловой энергии для населения, потребителей, не являющихся населением, а также приборов учета потребления природного газа для нужд населения и природного газа для нужд, не связанных с производством товаров, выполнением работ, оказанием услуг".

Кроме того, необходимо обратить внимание на условия договора, заключенного с ТЭЦ, и на наличие санкций за нарушение сроков установки приборов учета. В данной ситуации также может направлять на решение спора процедура альтернативного разрешения споров, если она предусмотрена договором.