Как правильно составить договор найма или аренды? Вопросы юридической силы и соответствия закону

Судя по описанию, заключенный договор является договором аренды жилого помещения, так как аренда и найм - разные типы договоров, регулируемые разными статьями Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор аренды жилого помещения регулируется главой 34 Гражданского кодекса, а договор найма жилого помещения - главой 35.

При этом, какой из договоров подходит для Вас лучше всего - зависит от обстоятельств конкретной ситуации. Оба типа договора имеют свои особенности и права и обязанности сторон.

То, что договор был оформлен как договор аренды, а не найма, не является ошибкой в юридическом понимании и не влияет на юридическую силу договора. Однако, если стороны предпочитают заключить договор найма жилого помещения, то необходимо заключить новый договор, который должен быть составлен в соответствии со всеми требованиями закона.

Поэтому, если стороны хотят изменить тип договора на найм, то они могут согласовать это между собой и заключить новый договор, соответствующий требованиям закона. В противном случае договор аренды жилого помещения остается в силе.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с положениями действующего законодательства Российской Федерации, а также с конкретными условиями заключенного договора аренды.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, предметом договора аренды является передача арендатором за плату во временное пользование вещи, принадлежащей арендодателю. Согласно же положениям Закона о гражданской аренде, договор аренды должен быть заключен в письменной форме.

В данном случае, если договор аренды был заключен в письменной форме и содержит все необходимые условия, то он имеет юридическую силу и должен быть исполнен сторонами в соответствии с его условиями.

Однако, если в договоре аренды отсутствуют некоторые условия, которые являются обязательными для заключения договора аренды (например, условия о сроке аренды или размере арендной платы), то договор может не иметь юридической силы.

Поэтому, для того чтобы определить, имеет ли заключенный договор аренды юридическую силу, необходимо ознакомиться со всеми его условиями и провести анализ соответствия действующему законодательству РФ.

В целях предотвращения возможных споров в будущем, рекомендуется заключать договор аренды в соответствии с требованиями законодательства РФ и учитывать все необходимые условия, которые могут быть важными для сторон. Если же вы обнаружили, что договор аренды содержит ошибки или недостатки, то вам необходимо обратиться к специалистам для решения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. К сожалению, не указаны данные о Кодексе, который вы просите, поэтому приведу все возможные статьи, которые могут быть соответствующие:

• Статья 606. Договор аренды имущества
• Статья 671. Договор найма жилого помещения и комнаты
• Статья 607. Предмет договора аренды
• Статья 677. Ответственность нанимателя за нарушение обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения или комнаты
• Статья 608. Срок договора аренды
• Статья 680. Изменение условий договора найма жилого помещения или комнаты
• Статья 610. Арендная плата по договору аренды
• Статья 689. Арендная плата по договору найма жилого помещения или комнаты

Ответ на вопрос будет зависеть от условий, прописанных в договоре аренды, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более точный ответ с учетом всех обстоятельств.