Как правильно развестись с имеющими двух детей и дом в совместной собственности?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества между бывшими супругами учитывается, в том числе, и интересы детей. В данном случае, дети имеют законные права на долю в совместно приобретенном имуществе, включая жилой дом. Поэтому, вам рекомендуется в том числе учесть интересы детей при выкупе доли у мужа, например, оформив долю на обоих детей, пропорционально их доле в жилом доме.

Что касается желания выделить доли в квартирах для каждого ребенка, данное решение также может быть оформлено в договоре, регулирующем раздел имущества между бывшими супругами. В этом случае, желательно обратиться к квалифицированному юристу для составления подробного договора, учитывающего все интересы сторон, в том числе и интересы детей.

В случае продажи жилого дома через ипотеку, наличие долей на детей может быть учтено в сделке, в том числе и при расчете доли выручки от продажи между сторонами. Поэтому, рекомендуется также обратиться к юристу для более детального оформления всех вопросов, связанных с разделом имущества между бывшими супругами и их детьми.

Для решения данного вопроса вам понадобится собрать следующие документы:

1. Договор о разделе имущества, если вы и ваш бывший муж решили разделить доли в доме между собой. Если такого договора нет, то необходимо составить и подписать его. В договоре должны быть указаны доли каждого из супругов и условия выкупа доли вашим бывшим мужем.

2. Дополнительное соглашение к нотариальному договору, если вы планируете наделить свою дочь долями в вашей текущей квартире. В этом документе должно быть подробно описано, какие доли передаются вашей дочери и на какие условия.

3. Свидетельство о рождении вашей дочери и сына, свидетельство о заключении брака и свидетельство о расторжении брака.

4. Документы о совместной собственности на жилой дом, включая договор купли-продажи, ипотечный договор, документы о выплате материнского капитала.

5. Документы, подтверждающие факт получения материнского капитала (если такие имеются).

6. Документы, подтверждающие затраты на ремонт и обслуживание жилого дома.

Если вы планируете продать дом в будущем, то вы можете оформить договор о возмещении расходов на содержание и улучшение жилого дома между собой и вашим бывшим мужем. В этом случае вы будете иметь право на возврат части затрат на улучшение дома, которые были сделаны за счет средств материнского капитала.

Если вы хотите наделить свою дочь долями в вашей текущей квартире, то вам необходимо прийти к соглашению с вашим бывшим мужем и составить дополнительное соглашение к нотариальному договору. В этом документе должны быть указаны доли, которые переходят на вашу дочь, и условия передачи этих долей.

Наконец, вы можете обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для получения консультации и помощи в подготовке всех необходимых документов.

Статья 256 ГК РФ "Добровольное вступление в наследство", статьи 34, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 257, 258, 260, 261, 262, 265 ГПК РФ "О передаче дела в производство суда первой инстанции и его рассмотрении", статьи 256, 260, 265, 266 ГК РФ "Об отчуждении имущества в совместной собственности", статьи 256.2, 257.1 ГК РФ "О внесении изменений в правоотношения по договору".