Как правильно разделить ИЖ дом на части: юридическое сопровождение и возможные препятствия со стороны властей

Для разделения жилого дома на части, необходимо провести процедуру его кадастрового деления, в соответствии с главой 39.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом "Об объектах недвижимости". Юридическое сопровождение рекомендуется для оформления необходимых документов и соблюдения процедур. Власти могут проверить правомерность действий и принять соответствующие меры, если будут замечены нарушения законодательства.

Для разделения жилого дома на отдельные части необходимо оформить документ, которым установить границы каждой части и правила пользования общим имуществом дома. Этот документ называется частным нотариальным актом и должен быть заверенный нотариусом.

Кроме того, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на перерегистрацию в качестве многоквартирного дома.

Препятствия со стороны властей могут возникнуть, если установлены нарушения земельного и градостроительного законодательства, если вы собираетесь изменять кадастровый паспорт дома или если имеются оборудования и коммуникации, которые являются общими.

Юридическое сопровождение для оформления данной процедуры рекомендуется, чтобы обезопасить себя от непредвиденных юридических проблем, которые могут возникнуть в случае неправильно оформленных документов.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел предмета права";

Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение о разделе предмета права";

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества при прекращении права общей собственности";

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма соглашения о разделе предмета права".

Для оформления данной процедуры требуется заключение соглашения об разделе предмета права, которое должно быть оформлено в установленной форме. Также может потребоваться согласование с местными органами власти, если это предусмотрено местными законами и нормативными актами. Юридическое сопровождение для оформления данной процедуры рекомендуется.