Как правильно разделить доли при разводе, если куплен дом за наличные и материнский капитал и оформлен на супруга и детей?

При разделе имущества, в том числе при разводе, доли супругов и детей рассчитываются исходя из принадлежности долей каждому из собственников. Согласно описанной ситуации, дом оформлен на вас, супруга и 2 детей по 1/4 долей каждому. При разделе имущества вам следует учитывать эти доли и распределять их между вами и супругой. Согласно указанным данным, на продажу дома необходимо получить согласие всех собственников, включая мужа.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома на наличные деньги и материнский капитал;
2. Документы, подтверждающие право каждого из владельцев на 1/4 доли в доме, например, свидетельства о праве собственности на земельный участок и документы на построенное на нем здание;
3. Копия свидетельства о браке и, при наличии, копия свидетельства о рождении детей;
4. Копия заявления о регистрации права собственности на дом.

При разводе Ваша доля в доме не изменится, но устанавливается доля Вашего супруга и ребенка. Для раздела имущества между супругами в случае развода необходимо составление соглашения об условиях раздела имущества, а при невозможности достижения договоренности - решение суда.

Для продажи дома, которым владеют супруги, нужно согласие обоих супругов. Если один из супругов не согласен на продажу, то можно обратиться в суд с иском о принудительной продаже имущества. Однако, если купля-продажа была заключена на наличные деньги и материнский капитал, то доля супруга в продаже не будет учитываться.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250 - О долевой собственности на общее имущество

Статья 256 - Раздел долевой собственности на общее имущество

Статья 350 - Согласие на совершение сделки совладельцами общей долевой собственности

Статья 354 - Отказ в согласии на совершение сделки совладельцем общей долевой собственности.