Как правильно распределить долю жилья при выделении супругу

1) Для исключения права наследования ребенка от первого брака на данное жилье можно заключить договор уступки наследственных прав в отношении этой недвижимости в пользу других наследников, в том числе общих детей. Данный договор должен быть нотариально удостоверен. 2) При выделении доли мужу, его доля в квартире будет 50 процентов, так как согласно законодательству РФ, квартира в браке приобретается и принадлежит обоим супругам в равных долях, если не оговорено иное в брачном договоре. 3) Лучшим способом выделения доли является заключение дарственного договора о передаче мужу доли в недвижимости с указанием размера доли, стоимости, условий передачи и ответственности сторон. При заключении договора необходимо уточнить все необходимые условия и разъяснения у юриста.

1) Для того, чтобы ребенок от первого брака не имел права на жилое помещение в будущем после Вашей смерти, необходимо зафиксировать это в соответствующих документах. Можно например, написать завещание, в котором Вы бы установили, что жилое помещение (квартира) будет переходить в собственность только на Ваших детей от второго брака, а на детей от первого брака - нет. В этом случае будет произведено наследование только в пользу указанных наследников.

2) При выделении доли мужу, в этой доли будет указана только доля мужа, а не Ваша половина. Поскольку квартира была приобретена в браке, доля каждого из супругов будет зависеть от принадлежности квартиры или денежных средств, использованных на ее приобретение. Причем брачный договор может устанавливать доли каждого из супругов в квартире.

3) Выделение доли в квартире, имеющейся в Вашей собственности менее года, может быть реализовано путем заключения договора дарения с мужем на выделение ему части квартиры. Дополнительное соглашение к брачному договору тоже может быть использовано, однако он должен соответствовать требованиям закона. Поэтому рекомендую Вам обратиться к юристу для консультации по данному вопросу. Кроме того, не забывайте о необходимости нотариального заверения подписей на договоре дарения.

1) Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ о возможности установления ограничений на права наследников на жилые помещения, в том числе через установление условия индивидуального жилищного обеспечения для одного из супругов. Также могут быть применимы статьи 1096-1102 ГК РФ о завещании и наследовании. 2) Статья 244 ГК РФ об определении доли имущества в случае прекращения брака. В данном случае необходимо учитывать условия брачного договора и тщательно проработать вопрос с нотариусом. 3) В данном случае наиболее подходящим способом может быть заключение договора дарения с установлением необходимых условий и ограничений, а также его нотариальное оформление.