Как правильно приватизировать служебную квартиру: решение проблемы правоприемства

Прежде всего, необходимо установить правовой статус квартиры и ее принадлежность. Для этого следует обратиться в местное управление Росреестра, где вы сможете получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой выписке будет указана информация о праве собственности на жилой дом.

Если в выписке указано, что право собственности на дом принадлежит муниципальному образованию, необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района), где расположена квартира, и запросить информацию о порядке приватизации жилья в данном муниципальном образовании.

После установления правового статуса квартиры и порядка приватизации необходимо составить и подать заявление в управление Росреестра с просьбой оформить право собственности на квартиру. При этом следует учитывать нормативные акты, регулирующие порядок приватизации жилья, а также сроки и условия, установленные данным муниципальным образованием.

Отмечу, что в данном случае возможны некоторые сложности, поскольку имеется неопределенность в отношении принадлежности жилого дома. Также стоит обратить внимание на вопрос о переходе прав на жилье по наследству после бабушки. Все это необходимо учитывать при составлении заявления на приватизацию квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Паспорт служебной квартиры, выданного по служебному ордеру в 1962 году.

2. Свидетельство о смерти бабушки-владельца квартиры.

3. Документы, подтверждающие ваше право на наследство (если квартира была оставлена на вас в завещании бабушки).

4. Документы, подтверждающие изменение статуса МПС на РЖД в течение периода, когда вы были владельцем квартиры.

5. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.

Чтобы решить возникшую проблему и получить право на приватизацию квартиры, вам необходимо обратиться в органы управления РЖД, предоставить им перечисленные документы и доказать наличие права наследования. Если дом не принадлежит РЖД, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о праве собственности на дом и земельный участок. Следует отметить, что решение данного вопроса может занять некоторое время и может потребоваться юридическая помощь при возникновении споров и конфликтов с властями или другими владельцами недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 209-216, 291-304, 307-329); 2. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (статьи 1-17); 3. Жилищный кодекс РФ (статьи 29-32, 38-42, 120-121, 224-225); 4. Федеральный закон "Об управлении муниципальным имуществом" (статьи 7, 8, 17, 18, 21-24, 27-30).

Последовательность действий: 1. Получить выписку из ЕГРН о правах на квартиру и сверить ее с оригиналом сл.ордера, выданного бабушке в 1962 году. 2. Обратиться в управу Басманного района и уточнить информацию о наличии правоприемства в отношении дома. 3. Подать заявление на приватизацию квартиры в соответствии с законодательством. 4. Если управа Басманного района отказывает в выдаче разрешения на приватизацию, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.