Как правильно приобрести дачный участок: документы, инфраструктура, обязательные платежи и переоформление в МФЦ

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, владелец земельного участка, расположенного в дачном кооперативе, должен вносить членские взносы в соответствующий кооператив. Если Вы не пользовались данным участком, то Вы можете обратиться к председателю кооператива и уточнить, сколько задолженности у Вас накопилось и как ее оплатить. Однако, если Вам не удалось установить контакт с председателем или Вы не желаете оплачивать задолженность за использование участка, Вы можете продать данный участок. При этом необходимо провести переоформление права собственности на участок на Вашего друга, который будет являться новым владельцем. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о переоформлении права собственности и предоставить все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности на участок. Однако, перед продажей рекомендуется уточнить условия договора купли-продажи, заключенного с предыдущим собственником, для того чтобы убедиться, что участок не был отчужден третьим лицам и что Вы имеете право на его продажу. Также уточните у председателя кооператива, что после продажи участка задолженность по членским взносам будет погашена.

Для продажи дачного участка понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на участок.

2. Кадастровый паспорт на участок.

3. Договор купли-продажи, заключенный между Вами и продавцом.

4. Членская книжка с отметкой об оплатах.

5. Документ об оплате налога на землю за последний год.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты членских взносов за все годы, когда Вы не пользовались участком, зависит от устава садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Если уставом СНТ предусмотрено обязательное уплата членских взносов независимо от фактического использования участка, то Вы должны уплатить долг за все годы. Если же уставом СНТ предусмотрено уплата членских взносов только за фактическое пользование участком, то Вы можете не уплачивать членские взносы за годы, когда не пользовались участком.

Перед продажей участка необходимо обратиться к председателю СНТ для получения всей необходимой информации и предпринятых действий. При продаже участка важно, чтобы все документы были оформлены правильно. В противном случае покупатель участка может стать обладателем прав на участок с неочевидными для него обязательствами, которые возможно он не знал о тогдашней ситуации.

Земельный кодекс РФ: Статья 26. Права и обязанности собственника земельного участка Статья 29. Право собственности на земельный участок и его ограничения Статья 38. Регистрация сделок с земельными участками Статья 39. Правила содержания и ведения государственного земельного кадастра Статья 218. Членство в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах. Правила членства

Кроме того, могут быть применимы: Гражданский кодекс РФ: Статья 130. Место нахождения гражданина Статья 534. Предмет договора купли-продажи

Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Статья 9. Регистрация прав на земельные участки

В целом рекомендуется обратиться к юристу для более точного и подробного ответа.