Как правильно потребить квартиру: отписаться или оформить дарение?

Судя по описанию ситуации, существует два варианта оформления такой сделки: договор купли-продажи или договор дарения. В первом случае сын продаст половину квартиры своей матери, а во втором случае отпишет ей эту долю в качестве дара. Какое из этих решений выбрать, зависит от ряда факторов, в том числе от конкретной ситуации и желаний сторон.

Однако, необходимо помнить о налогообложении таких сделок. В частности, при продаже имущества на сумму свыше 2 000 000 рублей налоговая ставка составляет 13%, и покупатель должен уплатить этот налог самостоятельно. При дарении имущества такой налог не взимается.

Также стоит учесть, что для заключения любого из указанных договоров необходимо соблюдать определенные формальности и оформить правильную документацию. Для более точного ответа на вопрос, стоит обратиться к юристу или нотариусу, чтобы убедиться в правильности действий и своей защите в данной ситуации.

Для решения данного вопроса для начала следует обратиться в местное отделение Росреестра и выяснить правовой статус квартиры (наличие ограничений на право совершения сделок с ней, наличие других прав на квартиру, обременений и т.д.).

Если квартира находится в собственности только у одного собственника, то совершение сделки по передаче 1/2 доли квартиры матери возможно.

Оформление договора купли-продажи квартиры между сыном и матерью может быть рассмотрено как вариант, но следует учесть, что в данном случае возникнут расходы на оплату государственной пошлины и услуг нотариуса. Также стоит обратить внимание на налог на доходы физических лиц, в зависимости от суммы сделки.

Договор дарения - это другой вариант для передачи части квартиры матери с наименьшими расходами. Однако, также стоит учитывать налог на доходы физических лиц, который взымается с дарителя при передаче имущества близким родственникам (в данном случае - матери).

В любом случае, при совершении сделки необходимо заключить договор в письменной форме и нотариально заверить его подписи сделающих.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут включать:

• Статью 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующую договор купли-продажи;
• Статью 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующую договор дарения;
• Статью 251 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующую процедуру государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Также могут применяться и другие статьи закона в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации. Важно уточнить, что выбор способа перехода права собственности на жилье должен осуществляться на основе профессиональной юридической консультации, учитывая все юридические последствия и возможные риски. В данном случае важно учитывать также налоговые последствия, которые могут возникнуть, если сделка будет оформлена не в соответствии со всеми требованиями закона.