Как правильно построить дом на земельном участке: объясняем про регистрацию, коммуникации и категории земли

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если категория земельного участка является "Земли населённых пунктов" и вид разрешенного использования участка указан как "Для ведения дачного хозяйства", то на данном участке нельзя законно построить новый дом для постоянного проживания и получить в нём постоянную регистрацию (прописку). Кроме того, подведение коммуникаций также может быть ограничено законодательством и правилами использования данной категории земельного участка. В этом случае рекомендуется обратиться к соответствующим органам и уточнить возможность смены категории земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию населенного пункта), предоставив следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Технический паспорт на земельный участок.

3. План-схему земельного участка.

4. Документы, подтверждающие разрешенное использование земельного участка.

5. Проектную документацию на строительство дома.

6. Разрешение на строительство.

7. Технические условия на подключение к инженерным коммуникациям.

8. Документ, подтверждающий право собственника на проживание на данном земельном участке.

После предоставления данных документов, будет принято решение о возможности строительства дома на данном участке и возможности получения постоянной регистрации (прописки) в этом доме.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации о земле и градостроительстве: - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 25, 29, 30, 31, 45, 47, 48, 49); - Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "О защите прав потребителей" (статья 22); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 62).