Как правильно поделить земельный участок после дарения и наследства: полезные советы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия получения земельного участка в собственность в установленном порядке, наследственное право на землю переходит к наследникам. В данном случае, поскольку земля никак не была оформлена, наследственное право на земельный участок переходит к наследникам в равных долях, то есть к вам и вашему брату и вашей сестре-пенсионеру.

Относительно правильного деления земли необходимо уточнить дополнительные детали, такие как площадь земли, ее фактическое использование и т.д., так как имеется возможность разделить земельный участок на несколько частей в соответствии с пропорциями, установленными наследниками. Для того чтобы оформить право собственности на землю, необходимо обратиться в органы местного самоуправления или к специалистам, которые смогут помочь оформить право собственности на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения описанного вопроса, будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей.
2. Документы, подтверждающие выделение земельного участка в 1959 году исполкомом под застройку дома.
3. Документы, подтверждающие право собственности на дом, подаренный родителями двум детям.
4. Завещание или договор дарения, оформленный на участок земли, если таковой имеется.
5. Документы, подтверждающие факт проживания на участке земли (например, справка о регистрации места жительства).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия завещания и договора дарения на земельный участок, он будет наследоваться по закону. В таком случае, наследниками являются дети, а в случае их отсутствия - ближайшие родственники. Если все наследники согласны на деление земельного участка, то его можно распределить между собственниками по их согласию и оформить соответствующие документы в органах Росреестра. В противном случае, необходимо обратиться в суд для решения спора о праве собственности.

Статьи БК РФ, применимые к данному случаю: - Статья 232. Право на наследование имущества (в части определения наследников); - Статья 240. Действительность завещания; - Статья 577. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения (в части правил использования земельных участков); - Статья 579. Право собственности на земельный участок; - Статья 583. Определение права собственности на земельный участок.