Как правильно поделить имущество при разводе, если квартира еще не построена: советы и рекомендации

Добрый день!

Налог на прибыль, который уплачивается организацией-продавцом, не должен отражаться на сумме доли, которая подлежит разделу между супругами. Размер доли определяется исходя из стоимости квартиры в соответствии с договором купли-продажи, заключенным при приобретении квартиры. Если супруга настаивает на том, что делимая сумма составит 1 840 000 рублей, то следует уточнить, какие расчеты лежат в основе данного заявления. Также следует обратить внимание на то, что при разделе имущества, в том числе квартиры по договору долевого участия, могут возникнуть и другие вопросы, такие как определение размера доли каждого из супругов, порядок ее выплаты и другие. В этой ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере семейного права, для получения квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ);

2. Документы подтверждающие оплату по ДДУ;

3. Документы о указании супруги в качестве участника ДДУ;

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;

5. Разделительное соглашение между супругами о разделе имущества.

Суждения супруги, что при продаже квартиры будет удержан налог 20% от разницы между покупкой и продажей, являются верными. Если квартира продается до истечения 3 лет со дня ее приобретения, то в соответствии с законодательством РФ на полученный доход будет удержан налог в размере 13%. В данном случае, если стоимость квартиры при продаже составляет 2 400 000 рублей, а при покупке - 2 000 000 рублей, то при расчете налога с общей суммы дохода в размере 400 000 рублей будет удержан налог в размере 20%, т.е. 80 000 рублей. При этом необходимо учитывать также другие расходы, связанные с продажей имущества, которые могут быть списаны при расчете налога на доходы физических лиц.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 255, 312, 317-318, 329) - Налоговый кодекс РФ (статьи 210-211)