Как правильно передать долю в квартире брату: договор дарения, отказы, нотариус и другие важные моменты

Подарок имущественного права, в том числе доли в квартире, осуществляется в соответствии с главой 31 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации подарение имущественных прав должно оформляться нотариально.

Таким образом, Вы можете передать свою долю в квартире в подарок Вашему родному брату только через заключение нотариального договора дарения доли. Стоимость нотариального оформления дарения доли в квартире определяется нотариусом на основании стоимости доли в соответствии с оценкой. Это обязательное требование, предусмотренное законодательством.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор дарения доли в квартире, составленный в письменной форме и подписанный вами и вашим братом.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором должна быть указана ваша 1/4 доля.

3. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность вас и вашего брата.

4. Разрешение на передачу доли в квартире вашему брату от всех собственников квартиры (если квартира не является вашей собственностью).

5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться нотариусом или при регистрации перехода права собственности на имущество.

Отказ МФЦ вам выдавать документы связан с тем, что они имеют отношение к недвижимости, и поэтому они занимаются нотариальным делами. Касательно отказа нотариуса - отказаться от уже имеющейся доли в пользу брата невозможно, однако, вы можете подарить ему свою долю, оформив дарственную запись. В данном случае необходимо будет уплатить налог на подарок имущества, указанного в декларации налогового периода. Размер налога составляет 13% от рыночной стоимости имущества (в данном случае - 1/4 доли в квартире). Если вы не согласны с размером налога, вы можете обратиться в налоговую инспекцию с жалобой.

статьи 209-210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона "Об основах нотариального дела", статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.