Как правильно ответить налоговой по переводу дома из статуса Садовые домики в Жилые дома на основании ст.401 НК РФ?

Здравствуйте!

Ответ на вопрос зависит от того, соответствует ли использование садового домика его юридическому статусу "Садовые домики в садоводческих товариществах". Если дом используется исключительно как садовый домик на участке, то он не может быть признан жилым домом.

Если налоговая предлагает перевести объект недвижимости в статус "Жилые дома", то необходимо уточнить, какие причины для этого она указывает и основания, на основании которых она предлагает произвести этот перевод.

Если вы не собираетесь жить в данном домике и не собираетесь его приводить в соответствие с требованиями, установленными для жилых домов, то ответить налоговой отрицательно и сообщить, что данный домик не является жилым домом, будет правильным. В таком случае вы не лишаетесь права на уменьшение налоговой базы на стоимость 50 кв.м, так как это право предоставляется для объектов недвижимости, которые признаны жилыми домами.

Если вы ответите налоговой положительно, то можно лишиться права на уменьшение налоговой базы на стоимость 50 кв.м, так как право на это учитывается при наличии жилой недвижимости.

Однако, перед принятием окончательного решения, вам рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права, который сможет детально проанализировать ситуацию и дать рекомендации в соответствии с действующим законодательством.

Для решения этого вопроса вам следует предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости (садового домика) и садового товарищества.

2. Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости.

3. Копия заявления на изменение кадастровой информации, в котором указана ваша позиция по поводу жилого или садового статуса дома.

Отвечая на вопрос налоговой о переводе статуса, вы должны оценить все возможные последствия решения этого вопроса. Если вы считаете, что в вашей конкретной ситуации перевод статуса недвижимости нецелесообразен, то можете ответить налоговой отрицательно. При этом, обязательного лишения права на уменьшение налоговой базы на стоимость 50 кв.м. не произойдет. Однако, следует учитывать, что налоговая может провести свою оценку и присвоить дому статус жилого помещения автоматически. В этом случае, вы можете обжаловать такое решение в соответствующих органах.

Статья 401 Налогового кодекса Российской Федерации.