Как правильно оформить владение квартирой в двух лицах и избежать риска потери жилья

Здравствуйте! Для того, чтобы квартира принадлежала Вам и Вашей маме, необходимо оформить договор совместной долевой собственности на квартиру. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу и заключить соответствующий договор. Таким образом, после оформления договора Вы будете являться совладельцами квартиры и сможете распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством. В случае непредвиденных обстоятельств, право собственности на квартиру будет сохранено у обоих совладельцев.

Для решения данного вопроса необходимо оформить сделку дарения, в которой будет указано, что квартира переходит в собственность родственника (например, матери) с сохранением доли собственности у дарующего (например, у вас). Для этого понадобятся следующие документы:

1. Паспорта дарующего и получателя (матери).
2. Свидетельство о собственности на квартиру.
3. Подтверждение оценки квартиры (может потребоваться для налоговой декларации по дарению).
4. Договор дарения (рекомендуется составлять с помощью нотариуса).

Сделка дарения оформляется у нотариуса и подписывается обеими сторонами. После этого необходимо зарегистрировать сделку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Регистрация договора дарения позволит зарегистрировать матерь в качестве соимущественника в квартире. Сохранение доли собственности у дарующего означает, что он сохраняет право пользования квартирой, а также право распоряжаться своей долей. В случае непредвиденных обстоятельств, как вы указали, и жизненной ситуации, квартира не сможет быть изъята у матери и вас как ее соимущественников.

Статья 549, 562, 563, 581 Гражданского кодекса РФ; статья 244 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; статья 21 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".