Как правильно оформить сделку с женой и тещей по квартире: выделение долей или договор дарения?

Согласно законодательству Российской Федерации, при обмене недвижимого имущества между близкими родственниками без доплаты возможно возникновение доли обменяемого имущества в совместной собственности супругов. В данном случае, квартира, полученная по договору мены между тещей и женой, стала совместной собственностью в равных долях супругов. Для решения вопроса о выделении доли в квартире, в которой вы являетесь зарегистрированным, необходимо заключить соглашение о разделе имущества. В соглашении следует указать процентные доли в совместной собственности, а также определить, какая доля будет принадлежать вам в другой квартире. Заключение нотариального договора дарения может быть одним из вариантов формализации передачи вашей доли в другой квартире. Однако, важно отметить, что оформление соглашения о разделе имущества является более предпочтительным вариантом, так как исключает возможные проблемы с подтверждением добровольности дарения в будущем.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Паспорт супругов; 2. Документы, подтверждающие право собственности на обе квартиры; 3. Документы о заключении договора мены и оформлении прав собственности на квартиру, полученную по этому договору; 4. Соглашение о разделе имущества, составленное в письменной форме и подписанное обеими сторонами; 5. В случае оформления договора дарения - дополнительные документы, необходимые для дарения имущества (например, свидетельство о рождении детей, если они имеются), а также платежное поручение об уплате государственной пошлины.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Раздел имущества супругов, возникшего после заключения брака и дарение имущества; 2. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - Решение об отчуждении и возмещении доли в праве на имущество, находящееся в общей долевой собственности; 3. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - Соглашение об отчуждении и возмещении доли в праве на имущество, находящееся в общей долевой собственности.